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首都写字楼深度竞争市场的新特点(二)

地域分布的多元化

写字楼企业商务活动在聚集发展的同时,一些扩散的力量也已经起作用,导致了北京写字楼出租市场地域分布多元化趋势出现。与此同时,商务活动丰富多彩也催生出多样化的写字楼产品类型。

商务活动聚焦,发挥规模效应,规模效应是指:规模经济 发展经济学概念。规模经济是与体现GDP增长方式的经济规模指数相对而言的、反映经济体经济发展程度的综合效益指数,规模经济 发展经济学概念。规模经济是与体现GDP增长方式的经济规模指数相对而言的、反映经济体经济发展程度的综合效益指数。

规模效应是城市商务活动发展的一个重要阶段。目前,北京商务活动在继续聚集发展的同时,一些扩散的力量已经开始起作用,导致了写字楼市场地域分布多元化趋势出现。

其次,是郊区商务活动的出现。除了市中心商务活动以外,以丰台总部基地为代表的商务花园模式以及望京等区域的科技园模式也逐渐成熟,怀柔、密云等地也已经出现不少公司的培训基地,数据中心等。郊区商务市场已经开始发展...

再次,是商务中心的扩展与新的商务节点的形成。除了 CBD 、中关村、金融街原有的三大商务核心区,新的商务节点也在不断出现,并与老商务中心融合。比如东二环商务聚集程度已经迅速提高,东二环、朝外、 CBD己经出现一体化趋势。

在东三环、三元桥、燕莎  CBD  区城也在逐渐融合。长安街上写字楼已经形成不间断的连续线...借奥运之势,亚奥板块新商务节点雏形也逐渐显现。

关于中关村科技园,中关村科技园起源于20世纪80年代初的“中关村电子一条街”,是中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区,也是京津石高新技术产业带的核心园区。中关村科技园是我国体制机制创新的试验田,被誉为“中国硅谷”。

首都写字楼出租网摘自华高莱斯国际地产(北京)有限公司 作者:李忠

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北广大厦

北广大厦项目位于北三环马甸桥畔,西接八达岭高速、北临北三环,交通便利。


项目概况: 北广大厦项目是马甸商圈新型的地标级建筑,是超5A智能化的甲级写字楼。总体建筑面积约71321.75平方米,框架结构,地上15层,地下3层;容积率3.5,绿化率30%。车位充足,让您尽享泊车乐趣。


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