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上半年楼市变幻莫测但房住不炒是底线



上半场写字楼市场一波三折,从售楼处被关、交易暂停到各地出台救市救企举措,到宽松货币政策提振,市场渐被唤醒,万人摇号抢房盛况,炒作之风渐起。

万人摇号背后主要由3点导致

第一点“打新”分为打新股票和打新基金。由于中签率低,加上新股上市往往价格猛涨,所以打新股既要碰运气,也被认为是桩稳赚不赔的买卖。

第二点:前期压抑的购房需求集中释放,投资投机需求盯上了。

第三点:限价致一、二手房市场价格倒挂,买到即赚到。

不过无须过多忧虑,万人摇号只是个案, 中国楼市向来有着政策市特征,虽然上半年各地均出台楼市利好措施,但一旦触碰到放松限购限贷的大尺度举措,均以终身一日游告终,中央多次出台政策,房住不炒定位仍是不可触碰底线。

       政策利好效应对楼市的影响

年初,一场突如其来的新冠疫情令整个中国楼市经济猝不及防,126日房地产协会倡议房企暂时关闭售楼部,写字楼市场销售一度被暂停。直至226日,城乡建设部发文,积极有序推动企业开复工工作。写字楼市场而言影响最大的就是政策两会之后政府陆续出台利好政策。

政策一:六保六稳

六稳:稳就业、金融、外贸、外资、投资、预期。

六保:保居民就业、民生、市场、粮食安全、产业供应稳定、基层运转

政策二:降准降息,宽松经济

政策三:抢先机、抢在涨价前,还楼市一个光明

政策四:旧改,提高城镇化率



      楼市流动性释放

  疫情以来,央行货币政策不断释放宽松信号,以降准、降利率等手段向市场投放大量流动性。而房地产一直是禁止投入的领域,这为楼市赢得了喘息空间。

国内地产专家预测,房住不炒的导向不会改变,写字楼产业加速冲击修复疫情带来的伤痕,会保持稳定态势,不过不会入夏。


      首都写字楼出租网: 来源于网络

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