写字楼：由于新型冠状病毒肺炎的流行，全国范围的假期延长、工厂关闭和物流关闭无疑会对经济的所有部门产生短暂的影响。 受宏观经济的影响，房地产业的供求也会出现连锁波动。

一方面，疫情规模，对房地产长期需求将有显著的影响持续时间，主要是从宏观经济波动的影响。首先，GDP增长和增长值会影响可支配收入，进而影响居民的电流消耗。其次，GDP增长预计将影响居民的收入预期，考虑到平滑的消费和未来的资本回报，消费者跨期消费选择，消费的推迟。

另一重要方面，疫情对房地产企业行业的影响因素在于房地产公司投资、融资、生产、销售、产品都将会受到各种不同文化程度的影响，具体表现为，房地产项目投资进行施工的延期、融资工作环境、生产、产品服务市场可以选择一个标准转变等等，这也就意味着今年的“小阳春”甚至是第二季度的销售业绩都将受到社会影响。

疫情将对房地产业造成哪些影响？？ 近日，受新一轮冠状病毒感染的肺炎疫情影响，全国多个城市针对房地产市场发布“暂停营业”通知，取缔了售楼处，中介门店持续经营.. 在1月26日晚，中国房地产协会还发出呼吁，要求国家房地产销售办公室暂时停止销售活动，爆发后自行恢复。

因此，针对此次疫情突发事件，我们国家需要进行重点关注的问题主要有以下两个，除了疫情对房地产金融行业的发展经济状况的影响，另一个方面就是疫情结束后，房地产市场行业的发展变化趋势。

在疫情结束前，房地产企业应做好充分的准备，改变销售模式，做好资金情况的预判，并做好与建设项目承包商的协调和沟通，努力将影响降到最低。 同时，要对客户需求的产品结构变化做出积极响应和调整，调整生产投资计划，以标志市场。

但是如果不能排除，疫情结束后压抑的需求报复性的增长，我们自己对待房地产的基本态度仍旧是“房住不炒”，写字楼作为一个人们更加美好社会生活的重要因素组成部分，刚需以及企业改善型住房这块可以通过适当支持，只要是在不同经济收入管理水平下，可接受的范围内，此类合理使用需求应该予以满足，这有利于我国房地产金融行业的持续不断发展。

但对于各种附加杠杆的投机性需求仍然需要严格控制。房地产一直是风险，杠杆投资，消费的重要来源，风险管理是房地产开发为主业，带动相关产业带来很多宏观经济的不确定性和主要来源。随着疫情的结束和恢复市场信心，找到一个合理的需求和投机性需求的政策来调节平衡点是房地产行业和关键复苏的精确调节。

虽然通过此次疫情发展不是因为我们想看到的，但是对房地产企业行业管理而言，有利于倒逼行业进行结构性改革和市场信息需求的调整，也给了政策具有阶段性调整过渡期和契机。

受疫情影响，企业由于投融资、生产销售滞后而产生的时间成本，将使一些住宅企业面临更大的生产投资压力，如现金流量和资金回报。 因此，在疫情结束后，宏观调控是不可能的。 另一方面，在疫情结束后，随着房地产生产投资将恢复甚至加速，为了缓解资金压力，产品结构和库存结构可能发生重大变化。写字楼

对于未来几个月的房地产生意并不好熬，因此适合于从供给和投资，融资的需求两端放宽政策，消费有利于宏观经济的复苏和房地产行业的健康发展。例如，考虑银行利率的第一套低于基准利率的下降降低首付比例，和其他两套需要提高，降低企业的资金链压力或促销的方式来销售库存将有助于刺激消费和投资，产品结构的房地产调控。为促进房地产行业和宏观经济的复苏。