写字楼:新冠肺炎疫情打乱了人们的生活节奏,也让人们对“居住”有了更深刻的理解和认识。经历疫情后,房价会如何走?人们的置业计划又会发生怎样的变化?日前,南方日报、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示,超五成受访者有置业计划,但超二成置业计划被推迟。
疫情给人们的居住生活带来了实际影响
调查数据显示,有受访者54.43%的人置业计划,受访者这部分人14.20%的人打算买房子保持不变,人的25.68%,买房的计划推迟,以及14.56%的人没有买房计划,打算爆发后买那里的房子。没有受访者置业计划,人的13.61%,购买原计划取消,还有人打算买房子仍无31.95%。
从实际发展情况看,今年3月份楼市表现是要好于预期的,写字楼部分主要城市生活甚至可能出现了抢房等现象,所以对于部分中国城市的房价并没有因此出现可以大幅度的降价。这也就是使得环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。
3月份楼市成交同比上升.. 根据CREIS的指数显示,2020年3月监测的主要城市成交面积较上月增长351.59%,而22个代表性城市则不同程度增长,同比下降32.53%.. 与环比相比,22个城市均有不同程度的增长,重庆涨幅较大,其次是杭州,此外福州涨幅较小,约为35.17%.. 与去年同期相比,17个城市下跌,北京大幅下跌。
这一结果也与调查结果相一致,调查结果显示,占受访者,直辖市或省会城市约55%(除一线城市)一线城市的自置居所计划约占61%的受访者,其他城市占整体而言,非一线城市或直辖市,省会城市家庭的意愿更强的48%。
近三成受访者选择推迟购房需求计划
在严跃进看来,目前的时间节点、物业服务的优劣都在全民监督之下,疫情是所有物业公司的共同考验,经过这次爆发考验,业主对写字楼物业服务的价值有了新的认识,根据择优录取的原则,“优等生”今后将占据这一市场的很大份额。
看恒大研究所分析点也相信,在社区预防工作,服务显著不同性质的水平之间的差距。缺乏公共住房属性的支持,回迁房等老旧小区,居委会有限的人力和财力,部分只能是获得基本的防治宣传,品牌企业小区有专门的物业管理团队和充足的财政和物质上的支持,能够开发标准化的疾病防治规划,加强对员工的管理和保护,卫生防疫宣传,洁消毒器,访问控制和登记。这是一个“疫情”,为高品质的物业服务需求的追求将被激发。居民将欣赏不仅平日在小区物业服务的高品质体验,并且也在密切在关键时刻关系到自身的健康和安全。