写字楼：“站在新10年的起点，中国新一轮商业地产增长的机遇开始显现。”。

截至2019年底，中国内地17个主要城市写字楼平均空置率为21.7%，空置面积主要集中在华北部分二线城市、中西部城市和新兴商务区。全国写字楼租金指数同比下降1.8%。

2020年宏观经济不确定性仍然存在，但我国国内外经济货币政策环境释放出积极信号，金融开放、5G、Z代“、B端电子商务系统等有利和基本的变化将给商业房地产市场带来新的增长动力。

对于在2020年的写字楼市场，恢复或一年的曙光。数据显示，截至2019年年底，在中国大陆17个主要城市的平均写字楼空置率21.7％，主要集中在二线城市的空置面积北部和中西部以及的新兴商业区盘子。全国写字楼租金下降了1.8％，比去年同期。的7400000平方米2019新办公室交付区，是最高的价值，反而导致专业服务的稳步发展，经济结构调整成为办公空间的需求的第三大来源。

“到2020年，在国内中国不确定的经济环境和国外仍然存在，投资者应重点关注的投资机会在消费升级，城市化，技术创新和其他的长期趋势灵活性和空间上升可持续性隐藏在企业，和消费者的需求，投资者通过更积极的信息管理操作该项目的性能关键是要提高应对举措。“

研究机构认为，金融科技企业对写字楼写字楼的需求将继续得到有力支撑。这主要是由于经济贸易环境的逐步改善和国内货币政策的更加灵活，这增强了企业信心和扩张预期。此外，2020年，中国将全面取消对外资参股寿险、证券等行业的限制。同时，5g加速业务将显著扩大ABC（a=人工智能，B=大数据，C=云计算）领域的赋能效应，使终端设备制造、视频直播、云游戏，工业互联网等行业迎来了快速发展和迭代的机遇，也由此产生了对办公市场的需求。

在零售市场方面，该研究所预测，到2020年，中国将拥有约1.5亿“ z 一代”(生于1998年至2010年) ，占中国总消费的40% ，成为消费的主力军。 在北京、上海等10多个城市和一些二线城市，他们追求快乐和健康生活的理念以及由此带动的美妆、运动、玩具游艺、宠物店等业态的突出表现，将推动包括京沪、部分核心二线等逾10个城市实现租金的小幅增长。