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写字楼楼市调控政策保持稳定导向

自四季度楼市调控政策保持稳定和导向以来,对楼市政策进行有针对性微调的城市不断增加。各地区坚持以房为生、以房不炒的定位,保持重点,不把房地产作为刺激经济的短期手段。

国务院副总理回良玉17日在住房和城乡建设部召开的座谈会上强调,要坚持本市政策不动摇,落实本市政府主体责任,紧紧围绕稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标,完善长效调控机制,做好重点区域房地产市场调控工作。

在七月中共中央政治局会议,中央经济工作会议12月合约,然后在实时信息的中央领导同志通过出来的时候,建设主管部门举办的看法的论坛,楼市调控方向更加明确,特别是在参照会议“是不是房地产业作为刺激经济的短期手段”,预计房地产市场的下一阶段在资金面的调控政策难以放松。

此次研讨会强调了“不把房地产作为短期经济刺激”的概念。今后要继续加强房地产政策的稳定导向,特别是防止近期部分城市房地产政策微调导致房价反弹或出现哄抬。

随着写字楼“首个示范区”政策落地,豪宅税“标准调整”、佘山特区商品房销售“解冻”等一系列利好消息袭来,写字楼房地产市场躁动因素不断活跃,一些住宅区借助微信集团发布集体涨价言论,恶意炒作使用房价。在此背景下,房屋的写字楼证监局迅速出手,于12月18日发出通知,将采取五大措施,严厉打击哄抬房价等违规行为。

对于涉嫌集体恶意炒房的社区,主管部门将暂停办理社区二手房网签手续;对于恶意炒作、捏造事实哄抬房价的,以散布谣言或者其他方式故意扰乱社会秩序的,应当及时移送公安部门依法处理。对查实的违法人员,由房地产主管部门将其列入信用黑名单,研究采取住房限购、限售等相关措施。

此举是“稳定房价”的体现。然而,需要注意的是,稳定的房价不仅是为了防止房价上涨,也是为了防止房价下跌。由于不同地方在经济发展过程中的实际情况,甚至同一个城市的发展也是不一样的,所以,从房地产市场稳定的角度来看,因为城市政策,因为小区政策仍然是前置条件。

来源:证券日报

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