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北京二手房市场滑入平淡常态

不出所料,2019年北京二手房年成交量将不到144000套,不仅低于2018年,而且还低于去年同期的月度成交量峰值。整年,观望和等待,是北京二手房市场的关键词.

“即便是老客户,也变得很挑剔。”周伟讲了个故事。有一位客户,首套房就是经他手买的,看了两次便爽快签了约。9月的一天,这位客户找到他说考虑换房,让他帮忙留意着点儿。“从9月到12月,一有合适的房子我就推荐,十几套下来,没一套看中的。”客户告知的理由,不是户型差、单价高,就是装修老、有租户。有一次,什么都挺合适,又说觉得太折腾,“客户在等房,我等着客户下决心。”。

在2019年二手房市场上,刻在2018年,再次呈现出先扬后抑的走势了。然而,比较的交易数据后,记者发现,在2019年市场更冷。

从成交量来看,今年不如去年。从最高点来看,今年最畅销的月份是3月份,网签套数为16051套;2018年最畅销的月份是5月份,网签套数为18096套。从博古的角度来看,它在2月份的销量也是最差的。今年网上签约仅6091套,比去年减少1270套。

就持续时间而言,今年的“小阳春”要短得多。 从2018年3月到5月,北京的二手房市场经历了一次小幅上涨,月成交量在11156到18096个单位之间。 写字楼今年,在经历了3月份短暂的一个月反弹之后,并购交易有所放缓。

“为了改善顾客,有更多的市场选择,预算为六七百万元,新房很多,过去没有如此激烈的竞争。”周伟透露,小家庭业主开始降价。有一套60平米的房子,房主刚刚从339万元转到325万元。

“每一年,总会有急业主实现销售价格,因此很少在高峰结束时说,虽然今年业主降价比去年多,幅度大于去年,但效果并不更好。” 周伟坦率地说,目前的温暖只是正常的市场波动,也许未来是平原适应的基本素质经纪人。

 来源:北京日报

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